Índice
- 1 É permitido ao credor pignoratício Anticrético ou hipotecário se a dívida não for paga no vencimento Tornar-se automaticamente proprietário do objeto da garantia?
- 2 É nula a cláusula que autoriza o proprietário pignoratício a ficar com a coisa dada em garantia se a dívida não for paga no vencimento?
- 3 Qual a possibilidade de cancelamento de hipoteca?
- 4 Qual o valor do bem hipotecado?
- 5 Qual a melhor opção para a hipoteca?
- 6 Será que a hipoteca foi dissolvida?
É permitido ao credor pignoratício Anticrético ou hipotecário se a dívida não for paga no vencimento Tornar-se automaticamente proprietário do objeto da garantia?
É nula a cláusula que autoriza o credor pignoratício, anticrético ou hipotecário a ficar com o objeto da garantia, se a dívida não for paga no vencimento. Após o vencimento, poderá o devedor dar a coisa em pagamento da dívida.
É nula a cláusula que autoriza o proprietário pignoratício a ficar com a coisa dada em garantia se a dívida não for paga no vencimento?
“É nula a cláusula que autoriza o credor pignoratício, anticrético ou hipotecário a ficar com o objeto da garantia, se a dívida não for paga no vencimento.” Entretanto, devemos ter cuidado! “Após o vencimento, poderá o devedor dar a coisa em pagamento da dívida.”
Por que o crédito hipotecário é usado?
O crédito hipotecário é muito usado porque ajuda a reduzir o risco assumido pelos bancos e, consequentemente, melhora as condições dos empréstimos: sabendo que terá sempre um bem para penhorar em caso de incumprimento, o banco empresta dinheiro com mais facilidade e a um custo menor para o consumidor.
Qual a possibilidade de cancelamento de hipoteca?
Esse documento tem a designação de distrate de hipoteca. Há ainda outra possibilidade de cancelamento de hipoteca. Como referimos anteriormente, os bens hipotecados podem ser livremente vendidos, sendo nula a cláusula que proíba o respetivo dono de alienar os bens hipotecados (pacto comissório).
Qual o valor do bem hipotecado?
A única regra, neste caso, é que o valor do bem hipotecado tem de ser superior ao valor do empréstimo. Por exemplo, se tiver um barco no valor de 70 mil euros pode oferecê-lo como garantia para um crédito hipotecário de 50 mil, mas não pode fazê-lo para um crédito de 100 mil.
Qual a garantia do crédito hipotecado?
Este tipo de crédito confere aos bancos uma maior garantia de pagamento, tendo o direito de avançar com o pedido de execução do bem hipotecado em caso de incumprimento do devedor.
Qual a melhor opção para a hipoteca?
No Brasil, a hipoteca é pouco comum e poucas instituições trabalham com esse tipo de ferramenta. Uma alternativa encontrada foi o empréstimo com garantia de imóvel. Nos dois casos, o imóvel é dado como garantia ao solicitar uma linha de crédito.
Será que a hipoteca foi dissolvida?
Após o cumprimento total do crédito à habitação, a instituição financeira envia ao devedor um documento onde afirma que a hipoteca foi dissolvida com o cumprimento da obrigação contratual. Esse documento tem a designação de distrate de hipoteca.
Como os bens hipotecados podem ser livremente vendidos?
Na verdade, os bens hipotecados podem ser livremente vendidos, sendo nula a cláusula que proíba o respetivo dono de alienar os bens hipotecados (pacto comissório). Ora, se nada for feito a hipoteca acompanhará o imóvel.