Admin Índice
- 1 Como tributar locação de bens móveis?
- 2 Porque locadora de veículos não emite nota fiscal?
- 3 Como tributar fatura de locação?
- 4 Como contabilizar locação de bens móveis?
- 5 Quando é dispensada a emissão de nota fiscal?
- 6 Como calcular locação Simples Nacional?
- 7 O que é uma nota de locação?
- 8 É vantagem alugar apartamento mobiliado?
- 9 Quais impostos incidem sobre fatura de locação?
- 10 Por que a locação de bens móveis não caracteriza prestação de serviços?
- 11 O que valoriza um imóvel residencial?
- 12 O que valoriza um apartamento?
Como tributar locação de bens móveis?
A questão acerca da tributação na locação de bens móveis não é nova. A Fazenda Municipal, como é de costume, sempre entendeu ser a locação uma prestação de serviço, e com isso busca tributá-la com o imposto sobre serviços de qualquer natureza (ISS-QN).
Porque locadora de veículos não emite nota fiscal?
Como a locação de bens móveis não tem natureza de serviço, está desobrigada a emissão de Nota Fiscal. A utilização dela seria uma obrigação acessória e não obrigatória, uma vez que a atividade não está sujeita à incidência do ISSQN.
Quais impostos incidem sobre locação de equipamentos Simples Nacional?
| Receita Bruta em 12 meses (em R$) | Alíquota | ISS |
|---|---|---|
| De 180.000,01 a 360.000,00 | 8,21\% | 2,79\% |
| De 360.000,01 a 540.000,00 | 10,26\% | 3,50\% |
| De 540.000,01 a 720.000,00 | 11,31\% | 3,84\% |
| De 720.000,01 a 900.000,00 | 11,40\% | 3,87\% |
Como tributar fatura de locação?
Você, como empresa locadora, não pode emitir Nota Fiscal, com cobrança de impostos, para locação de bens, pois não há qualquer prestação de serviço a ele associado. O contratante deve considerar receber recibo, fatura ou algum documento que apresente as informações básicas da operação.
Como contabilizar locação de bens móveis?
Os bens adquiridos para locação são classificados no “Imobilizado”, “imobilizado de renda”, por se tratar de bens de uso com o objetivo de obter renda para a pessoa jurídica. Não são “Investimentos” porque, conforme diz a Lei, para serem investimentos, estes bens não poderiam se destinar à “manutenção da atividade”.
O que significa locação de bens móveis?
A locação de bens imóveis ou móveis não constitui uma prestação de serviços, mas disponibilização de um bem, seja ele imóvel ou móvel para utilização do locatário sem a prestação de um serviço.
Quando é dispensada a emissão de nota fiscal?
O único momento em que a dispensa de emissão de nota fiscal torna-se opcional, é quando envolve a relação comercial entre uma pessoa jurídica MEI e uma pessoa física. Em todos os outros casos, a emissão da nota fiscal é obrigatória.
Como calcular locação Simples Nacional?
Valor a Deduzir (em R$)
- Faixa. Até 180.000,00. 6,00\% –
- Faixa. De 180.000,01 a 360.000,00. 11,20\% 9.360,00.
- Faixa. De 360.000,01 a 720.000,00. 13,50\% 17.640,00.
- Faixa. De 720.000,01 a 1.800.000,00. 16,00\% 35.640,00.
- Faixa. De 1.800.000,01 a 3.600.000,00. 21,00\% 125.640,00.
- Faixa.
Quem pode emitir fatura de locação de locação?
O que é uma nota de locação?
Nota fiscal de locação é uma nota que não incide ISS, ICMS e IPI desde que o material locado volte ao estabelecimento de origem. Quando a mercadoria retorna ao estabelecimento de origem deve-se emitir uma Nota de Entrada com o CFOP 1909 ou 2909 conforme o caso.
A locação dos bens móveis deverá ser feita mediante contrato, sem emissão de nota. No que diz respeito ao serviço prestado, será emitida nota e recolhido o ISSQN correspondente.
É vantagem alugar apartamento mobiliado?
Alugar um imóvel mobiliado é muito vantajoso quando pensamos na economia feita quando se tem pouca ou nenhuma mobília. Mesmo que esse tipo de imóvel tenha um aluguel maior que um apartamento vazio, ele se torna mais econômico se você não possui mobília suficiente e precisará investir em novos móveis.
Como valorizar seu imóvel para alugar?
Veja o que pode ser feito:
- Aposte em um piso de qualidade. Um dos fatores que valorizam o imóvel, é o fator estético, um dos que mais pesa no momento de escolher um imóvel para alugar.
- Uma forma de valorizar o imóvel é pintando.
- Invista em móveis planejados.
- Resolva os problemas hidráulicos.
- Capriche na iluminação.
Quais impostos incidem sobre fatura de locação?
A base de cálculo da CSLL é de 32\% e a alíquota 9\%. O PIS (0,65\%) e a COFINS (3\%) incidem diretamente sobre a receita bruta. O ISS deverá obedecer a legislação municipal, mas não será maior do que 5\% embora possa ser menor.
Por que a locação de bens móveis não caracteriza prestação de serviços?
A locação de bens móveis não constitui uma prestação de serviços, pois não é item constante na lista de serviços anexa à referida Lei Complementar. Trata-se meramente de uma disponibilização de bem, seja ele imóvel ou móvel para utilização do locatário sem, entretanto, caracterizar a prestação de um serviço.
O que um apartamento mobiliado?
Um apartamento mobiliado já se encontra pronto para morar. Desse modo, não há preocupação com transporte da mobília, entrega ou montagem das peças. Basta levar suas coisas pessoais para viver no imóvel. Assim, há economia de tempo, que torna seu processo de mudança muito mais prático.
O que valoriza um imóvel residencial?
Pergunte a um corretor o que valoriza um imóvel e ele responderá que os fatores principais são três: localização, localização e localização. A valorização depende da finalidade do negócio (aluguel ou venda) e do tipo de público a que seu imóvel é destinado (idade, nível de renda etc.).
O que valoriza um apartamento?
Se você não tem pressa para morar ou alugar o apartamento, saiba que ele valoriza entre 20\% e 50\% depois de pronto, segundo o Sinduscon.