Como sao tributaveis os alugueis ou arrendamentos?

Como são tributáveis os aluguéis ou arrendamentos?

São tributáveis como aluguéis ou arrendamentos os rendimentos decorrentes da ocupação, do uso ou da exploração de bens corpóreos, tais como: aforamento, locação ou sublocação, arrendamento ou subarrendamento, direito de uso ou passagem de terrenos, seus acrescidos e suas benfeitorias, inclusive construções de qualquer natureza;

Qual o valor do rendimento pago a título de aluguel?

Considerando-se, ainda, que o valor do rendimento pago, a título de aluguel, tenha sido de R$ 7.200,00. 1. a) proporcionalmente, à parte que cada um detiver, ou seja, 50\% (cinquenta por cento) dos rendimentos para cada cônjuge;

Qual o percentual de impostos sobre a receita de aluguel?

CSLL sobre o lucro presumido de 32\% da receita bruta, no percentual de 9\%; contribuições PIS/Cofins no percentual total de 3,65\% sobre o total das receitas. Assim, o total de tributos a serem pagos sobre essas receitas de aluguel com base no lucro presumido somarão aproximadamente 14,53\% da receita bruta.

Qual a tributação de uma pessoa física por aluguéis?

Por exemplo, uma pessoa física que receba R$ 240.000,00 anuais, decorrente de aluguéis, será tributada em até 27,5\% pelo Imposto de Renda sobre os valores recebidos, enquanto uma empresa optante pelo Lucro Presumido terá essa tributação reduzida a 11,33\% (3\% de Cofins, 0,65\% de PIS, 4,80\% IRPJ e 2,88\% de CSLL).

Qual a base legal do imposto de renda?

Base Legal: Art. 70, I, “a” da Lei nº 11.196/2005; Arts. 763 e 930, I, “a” do RIR/2018; Art. 33 da IN RFB nº 1.500/2014 e; Questão 192 do Perguntão IRPF da RFB/2020. O imposto deverá ser retido por ocasião do pagamento, remessa, crédito, emprego ou entrega do rendimento, competindo ao procurador a incumbência de reter o imposto.

Qual a tributação do Lucro Presumido quanto ao aluguel de imóveis?

Na tributação do Lucro Presumido quanto ao aluguel de imóveis, poderá ocorrer na condição de receita operacional ou receita outras receitas.

Como é a tributação dos juros recebidos no exterior?

Como falamos no parágrafo acima, a tributação dos juros recebidos é realizada sob todo o valor recebido. Diferente dos dividendos, os juros recebidos no exterior devem ser convertidos em reais, pela cotação do dólar fixada, para compra, pelo Banco Central do Brasil, para a data do recebimento.

Será que o contribuinte deve incluir os aluguéis recebidos durante o ano?

Na Declaração de Ajuste Anual (DAA) o contribuinte (locador) deverá incluir os aluguéis recebidos durante o ano, seja de pessoa física ou jurídica, entre os demais rendimentos tributáveis e, do imposto anual devido, poderá deduzir o Imposto de Renda Retido na Fonte (IRRF) e o pago no carnê-leão sobre esses rendimentos.

Qual a base legal do aluguel de biscoitos sublimes?

Base Legal: Art. 32 da IN RFB nº 1.500/2014 e; Questão 287 do Perguntão IRPF da RFB/2020. Alexandre aluga loja localizada no bairro do Catete, no Rio de Janeiro, para a empresa Biscoitos Sublimes Ltda. O valor mensal do aluguel é de R$ 6.000,00.

Quais as obrigações fiscais do arrendamento tradicional?

As obrigações fiscais do arrendamento tradicional começam logo no momento em que o senhorio comunica o contrato de arrendamento às Finanças, altura em que tem de pagar o Imposto do Selo no valor de 10\% sobre a renda mensal prevista no contrato. Este imposto é devido por cada contrato que faça. 2 IRS

Quais são os rendimentos tributáveis?

De forma simplificada, rendimentos tributáveis são aqueles sobre os quais o Imposto de Renda incide – ou seja, os valores que você recebeu ao longo do ano que têm desconto do IR. Entenda mais a seguir.

Quais são os rendimentos do arrendamento de imóveis?

Os rendimentos provenientes do arrendamento de imóveis enquadram-se na quarta categoria do IRPS, rendimentos prediais, e são tributados de acordo com os números 3 e 5 do artigo 65 do CIRPS, nomeadamente, a taxa de 20\% sobre os rendimentos ilíquidos, deduzidos em 30\% a título de despesas de manutenção e reparação do imóvel.

Como é declarado o rendimento tributável?

Na declaração de ajuste, o valor recebido será sempre informado como rendimento tributável. Desse montante a ser declarado, no entanto, podem ser abatidos impostos (como o IPTU), taxas e emolumentos, bem como despesas pagas para cobrança ou recebimento – desde que arcados pelo locador.

Como os dividendos podem ser tributados?

Os dividendos podem, por opção, ser tributados por englobamento. Ou seja, podem ser somados a outros rendimentos, como salários e pensões, sendo tributados às taxas gerais do IRS do escalão que resultar do somatório de todos os rendimentos. Nesse caso, a retenção na fonte fica sem efeito e é deduzida ao IRS final a liquidar.

Qual a responsabilidade do proprietário do imóvel?

Todos esses defeitos são de responsabilidade do proprietário. Além disso, é sempre importante ficar atento que todos os danos estruturais que ocorrem no futuro também são de sua responsabilidade. O proprietário do imóvel tem obrigação de fornecer os recibos do pagamento do aluguel.