Admin Como romper contrato de locação?
Antes de sair do imóvel é necessário notificar a imobiliária e o proprietário da residência sobre o seu interesse em encerrar o contrato de aluguel. Para isso, contate-os com 30 dias de antecedência. Dessa forma, vocês terão tempo hábil para dar entrada na rescisão de contrato de aluguel.
São garantias do contrato de locação de imóvel urbano fiança e hipoteca?
“Na Lei de Locações (Lei nº 8.245, de 18-10-1991), há indicação das garantias locatícias, entre elas a fiança, o seguro fiança locatícia e a caução sobre bens móveis e imóveis. Esta última, a caução imobiliária, é direito real de hipoteca.”.
Quais são os tipos de caução que o corretor administrador pode convencionar com o locatário como garantia na locação?
37 da Lei do Inquilinato, quais sejam:
- Caução;
- Fiança;
- Seguro fiança locatícia;
- Cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento.
Como é feita a caução no contrato de locação pode o locador exigir do locatário caução e fiança?
No caso da caução em dinheiro, exige-se que o valor seja depositado em caderneta de poupança, em conta conjunta; sendo que o levantamento da quantia deverá ser autorizado por ambos os titulares, ou seja, locador e locatário, revertendo em benefício do locatário os juros e a correção monetária auferidos durante a …
Qual o tipo de contrato que será elaborado?
A escolha do tipo de documento que será elaborado depende da finalidade a que ele se destina, especialmente do tipo de relação que se está formalizando, O contrato pode ser, portanto, de trabalho, de prestação de serviços, de constituição de empresas (contrato social), locação, dentre várias outras possibilidades.
Quais são as partes envolvidas no contrato?
No momento de elaboração de um contrato, muitas vezes as partes acabam se descuidando ao preencher elementos como identificação dos contratados (Nome, RG, CPF ou CNPJ, domicílio). Com isso, em caso de judicialização, será mais difícil encontrar as partes envolvidas.
Qual é o objeto do contrato?
Neste momento, o foco é o objeto do contrato, analisando se ele não contraria a lei, se é viável a sua materialização e se está ou pode ser determinado pelas partes. Forma prescrita ou não proibida por lei.
Por que a hipoteca fica garantida?
Na hipoteca, não é necessário que o proprietário saia do imóvel. O usufruto fica garantido, uma vez que a propriedade passou por um refinanciamento, ou seja, você poderá continuar morando na sua casa, somente passará por novo parcelamento em troca de crédito.