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Como passar a casa para o nome da minha filha?
O pai que deseja transferir um imóvel para o nome do filho deve fazê-lo por meio de doação. O processo deve ser realizado via escritura de doação emitida por Cartório de Notas e validada no Cartório de Registros de Imóveis no qual o bem possui matrícula.
Que faço para passar minha casa pra o nome de outra pessoa?
A escritura deve ser registrada no cartório de registro de imóveis no qual se encontra o imóvel. O registro da escritura altera o histórico do imóvel dizendo quem é seu novo proprietário. Após a efetivação do registro, caso uma nova certidão seja solicitada, já irá constar nela o nome do novo proprietário do imóvel.
Será que o apartamento será deixado para este terceiro filho?
Portanto, caso o apartamento não seja de valor superior aos 50\% dessa totalidade, ele poderá fazer esta doação, pois ainda haverá patrimônio para ser deixado para este terceiro filho.
Como é feita a doação dos filhos?
Na doação não existe a necessidade de consentimento dos outros filhos para que seja feita. Cabe ainda observar que, se os filhos forem casados, dependendo do regime de bens do casamento será necessária a concordância do respectivo cônjuge em relação à venda.
Quais são os casos de doação de imóvel para filho em vida?
Os casos mais comuns de doação de imóvel para filho em vida são: Bens móveis de pequeno valor: não necessita de um contrato escrito, mas deve haver uma transferência efetiva do bem. Bens móveis de valor elevado: esse tipo necessita de um contrato escrito público (registrado em cartório).
Por que deve ser feita a doação ou testamento para a filha?
Tudo deve ser analisado com muita cautela. Entendemos que, por garantia, somente poderia ser feita a doação ou o testamento deixando o imóvel para a filha, se o apartamento corresponder a no máximo 50\% de seu patrimônio, de forma que ele possa permanecer com a filha sem ser atingida a meação ou a herança do seu marido.