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Como legalizar um imóvel já construído?
Você precisará a apenas da planta de construção do local, sendo está tendo sido feita por um engenheiro ou arquiteto. Peça para que a prefeitura faça a avaliação do seu imóvel e, caso tudo esteja nos conformes, é só levar a documentação ao órgão público e registrar, solicitando a regularização.
Como registrar um imóvel construído em terreno?
Se você comprou um imóvel para construção, basta procurar um Cartório de Registro de Imóveis para cadastrar o terreno. Só assim a prefeitura dará entrada no alvará para o início da obra.
Como regularizar imóvel irregular?
Quais os passos para regularizar um imóvel?
- Entrada no cartório. O primeiro passo para a regularização de imóveis é procurar o Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde a propriedade está localizada e dar entrada no procedimento.
- Alvará de Regularização.
- Certidões negativas.
- Averbação do imóvel.
Como averbar a construção de um imóvel?
A averbação da construção é formalizada com a apresentação de uma seleção de documentos específicos para o Cartório de Registro de Imóveis de sua cidade e o Instituto Nacional de Seguridade Social (INSS). Após o requerimento, será feita uma análise da documentação pelo Oficial Registrador.
Quando um imóvel é considerado irregular?
Imóvel em inventário, sem escritura ou sem Habite-se são situações que podem acontecer. Quem comprou um imóvel – ou quer vender um – provavelmente já descobriu que muitos problemas o deixam irregular. A falta de documentação, seja Habite-se ou escritura, está no topo dessa lista.
O que é um imóvel irregular?
Ou seja, se você possui um imóvel com área total construída diferente do que consta na matrícula do seu imóvel, então ele está irregular. Se for um valor menor, você poderá ter problemas com o seu futuro comprador. Afinal, esse fato pode desvalorizar o negócio, ou até mesmo fazê-lo desistir da compra.