Admin Como funciona o aluguel comercial?
O locatário até tem preferência de compra, se o imóvel for vendido. Mas se a venda for para um terceiro, ele pode simplesmente encerrar o contrato. Com esta cláusula, o aluguel deve seguir até o fim do prazo, mesmo com a venda do imóvel.
O que saber antes de alugar um imóvel comercial?
Para alugar um imóvel comercial é preciso ter alguns cuidados antes e durante o processo.
- Saiba o que a sua empresa precisa para filtrar a busca.
- Considere a localização.
- Conheça os preços dos imóveis na região.
- Verifique o estado do imóvel.
- Peça descontos caso precise realizar reformas.
Qual a diferença entre contrato de locação residencial e não residencial?
A principal diferença entre a locação residencial e a não residencial é que quando o locatário é uma empresa (comercial, industrial e prestadora de serviço) ele tem o direito à renovação da locação, ou seja, o direito de permanecer no prédio locado, mesmo contra a vontade do locador, por um novo período tempo, igual ao …
Qual a porcentagem do valor do aluguel comercial?
Para chegar a um valor que não fique alto demais a ponto de deixar o seu imóvel estagnado, ou baixo demais a ponto de você perder dinheiro, é preciso encontrar o ponto de equilíbrio. Geralmente, o valor do aluguel mensal fica entre 0,4\% e 1\% do valor do imóvel.
O que define o preço do aluguel?
A localização e a lei da oferta e da procura são apenas alguns dos aspectos que determinam o valor do aluguel de um imóvel. Além disso, a chamada lei da oferta e da procura tem efeito direto nos preços dos aluguéis. Funciona assim: mais imóveis e menor procura resultam em aluguel mais baixo.
Qual é a questão de alugar um imóvel comercial?
Um deles é sobre a questão de ter ou não um escritório, um estabelecimento. Além de preocupações com relação ao sucesso do negócio, como localização adequada, decoração, fachada, entre outros, também têm os detalhes legais do negócio, então surge a pergunta: Afinal, a quais aspectos devo me atentar na hora de alugar um imóvel comercial?
Qual o laudo para alugar um imóvel comercial?
Laudo de Vistoria Elétrica: É outro item importante para quem quer alugar um imóvel comercial. Algumas prefeituras também podem solicitar outros laudos, como o Laudo de Vistoria Elétrica. Alvará de Funcionamento: Estes são itens essenciais para a obtenção do Alvará de Funcionamento.
Qual a cláusula do contrato de aluguel comercial simples?
Normalmente, o contrato de aluguel comercial simples tem uma cláusula de renúncia ao direito de indenização às benfeitorias realizadas pelo locatário, sem autorização do proprietário, ainda que de caráter estrutural.
Quais são os aspectos legais de um imóvel comercial?
Além de preocupações com relação ao sucesso do negócio, como localização adequada, decoração, fachada, entre outros, também têm os detalhes legais do negócio, então surge a pergunta: Afinal, a quais aspectos devo me atentar na hora de alugar um imóvel comercial? Habite-se: é o documento que comprova que a obra está regular perante a Prefeitura.