Como funciona construcao de uma casa?

Como funciona construção de uma casa?

Tudo começa na escolha do terreno e na elaboração do projeto arquitetônico. Qualquer que seja o tamanho da obra, é essencial esboçar e analisar toda a parte documental da construção. Isso vai desde a elaboração da planta, passando pelo projeto elétrico e hidráulico e chegando à fase dos acabamentos.

Como comprovar decadência de obra?

§ 3º A comprovação do término da obra em período decadencial dar-se-á com a apresentação de um ou mais dos seguintes documentos: I – habite-se, Certidão de Conclusão de Obra (CCO);

Como não pagar o INSS da obra?

Estão isentas da apresentação da CND as construções com metragem inferior a 70m², destinadas a uso próprio. Nas empresas com mão de obra devidamente regularizada o INSS é cobrado diretamente na folha de pagamento da empresa.

Quando prescreve o INSS de uma obra?

Entenda o que precisa ser feito para regularizar a sua obra de construção civil que foi iniciada ou finalizada há mais de 5 anos. Obras com mais de 5 (cinco) anos não estão sujeitas, regra geral, à cobrança das contribuições sociais. É o que chamamos de prazo de decadência, ou decadencial.

Quais etapas para construção de uma casa?

Casa em construção: conheça todas as etapas

1. Etapa 1: O projeto.
2. Etapa 2: Escolha do bairro e loteamento.
3. Etapa 3: Preparação do terreno.
4. Etapa 4: Demarcação e fundação do terreno.
5. Etapa 5: É hora de construir a casa.
6. Etapa 6: Instalação elétrica e hidráulica.
7. Etapa 7: O telhado.
8. Etapa 8: O acabamento.

Quais etapas de uma casa?

Construir uma casa exige planejamento e a necessidade de seguir algumas etapas

1. Projeto Inicial. Antes de colocar a construção em prática é preciso estudo e projetos que ainda vão passar por aprovação para que a obra seja iniciada.
2. Terreno.
3. Alicerces.
4. Alvenaria.
5. Cobertura/Telhado.
6. Elétrica e Hidráulica da casa.
7. Acabamento.

O que é o prazo decadencial?

1. Período decadencial. É o período ou prazo fixado em lei para se requerer um direito. Já a decadência é a perda do direito por não haver exercido-o no prazo fixado em lei.

Como obter CND de obra antiga?

Onde tirar a Certidão de Obra (CND)? A partir do início de junho de 2021, a emissão da Certidão de Regularidade de Obra de Construção Civil passou a ser ainda mais simples. Ela é emitida totalmente em formato digital, por meio do Serviço Eletrônico para Aferição de Obras, o Sero.

Como pagar o INSS de uma obra?

Para os primeiros 100 metros da construção, multiplica-se pelo CUB e aplica 4\%.

1. De 100 a 200 metros, multiplica-se pelo CUB e aplica 8\%.
2. De 100 a 200 metros, multiplica-se pelo CUB e aplica 8\%.
3. De 200 a 300 metros, multiplica-se pelo CUB e aplica 14\%.
4. Acima de 300 metros, multiplica-se pelo CUB e aplica 20\%.

Quem paga o INSS de uma obra?

O dono da obra; O incorporador; O condômino da unidade imobiliária não incorporada e a empresa construtora.

Quanto tempo caduca Habite-se?

5 anos
Dessa forma, o Fisco possui o prazo de 5 anos, contados do primeiro dia do exercício seguinte ao término da obra, para realizar o lançamento de ofício substitutivo.

Como regularizar o INSS de um imóvel?

Para solicitar a CND INSS da Obra, o proprietário da construção precisa enviar para a Receita Federal a Declaração e Informações sobre a Obra (Diso). Após regularizar a obra na Receita Federal, a CND será expedida, permitindo a averbação no Cartório de Registro de Imóveis.