Admin Como fazer uma cláusula de aluguel?
Quais são as cláusulas principais dos contratos de aluguel?
- Qualificação do proprietário e do locatário.
- Duração do contrato.
- Possibilidade de renovação.
- Descrição completa do imóvel.
- Definição do valor do aluguel.
- Previsão de reajuste do valor do aluguel.
- Cláusula de fiança ou outra garantia.
- Forma e local de pagamento.
Qual índice usar para contrato de aluguel?
Índice Geral de Preços – Mercado
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) é o índice mais utilizado para indicar o reajuste de valores de aluguéis no Brasil. Apesar de a Lei de Locação (Lei nº 8.245/91) não prever um índice específico para isso, garantindo a livre negociação entre as partes, o IGP-M consolidou-se como o go to do mercado imobiliário.
O que colocar no objeto de locação?
A importância do contrato de aluguel
- O que deve constar no contrato de aluguel.
- Nome, endereço e qualificação das partes.
- Valor do aluguel e o índice de reajuste.
- Garantia de locação.
- Descrição das despesas.
- Destinação do imóvel.
- Período de vigência.
- Termo de vistoria.
Onde eu faço um contrato de aluguel?
Onde fazer um contrato de aluguel?
- Imobiliárias. Em primeiro lugar, a opção mais óbvia para quem vai alugar um imóvel ou é proprietário é procurar uma imobiliária.
- Advogado especializado em contrato de aluguel.
- Modelos prontos de contrato de aluguel na internet.
- Planos com contratos de aluguel da Mellro.
Qual o melhor índice de correção monetária IGPM ou IPCA?
O IGP-M mede a inflação ‘na porta da fábrica’, e o IPCA mede o custo de vida. Ele pondera que, não existindo um índice específico para os alugueis, o IPCA parece ser a melhor alternativa, pois é um índice menos “dolarizado” — ou seja, menos influenciado pelo câmbio e pelos preços praticados no mercado internacional.
Qual o valor do IGPM dos últimos doze meses?
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) subiu 0,87\% em dezembro, após variar 0,02\% no mês anterior. Entre janeiro e dezembro de 2021, o índice acumulou alta de 17,78\%. Em dezembro de 2020, o índice havia subido 0,96\% e acumulava alta de 23,14\% em 12 meses.