Como fazer rescisao de contrato de aluguel?

Como fazer rescisão de contrato de aluguel?

Para concluir a rescisão de contrato de aluguel, é preciso ainda entregar o imóvel no mesmo estado em que foi alugado. Depois de cumpridas essas obrigações, paga a multa — nos casos em que for devida — e desocupado o imóvel, a locação é considerada desfeita.

Qual o valor da multa por rescisão de contrato de aluguel?

10\%
Cálculo da multa por rescisão de contrato de locação Caso o inquilino comunique sua saída antes desse prazo, pagará a título de multa, um valor correspondente a três meses de aluguel ou 10\% sobre o valor total do contrato, multiplicado pelo tempo restante.

Quanto custa a rescisão de contrato de aluguel?

A duração média dos contratos de aluguel é de 30 meses, e é do entendimento comum que, por lei, as multas rescisórias dos aluguéis têm um teto de 10\% do valor total do contrato. Ou seja, num contrato de 30 meses, o teto de multa seria o valor de 3 meses de aluguel.

Quando pode arrendar a sua propriedade?

Pode arrendar a sua propriedade por algumas semanas ou mesmo alguns meses, dependendo da utilização que planeia fazer da sua casa. A época alta é geralmente de Junho a finais de Setembro e incluindo o período das férias da Páscoa e Natal, significa cerca de 10 a 12 semanas de arrendamento por ano.

Como se procede à venda de um imóvel que se encontra arrendado?

Caso se proceda à venda de um imóvel que se encontra arrendado, não exercendo o arrendatário o direito de preferência, o bem imóvel transmite-se com o contrato de arrendamento.

Quando comprou o imóvel que agora está a vender?

Quando comprou o imóvel que agora está a vender certamente que fez algumas incursões à sua zona para avaliar os acessos, o ambiente, a segurança do local. Provavelmente os possíveis compradores da sua casa farão o mesmo.

Qual a duração do arrendamento com prazo certo?

O arrendamento com prazo certo tem uma duração mínima de 5 anos, mas a lei permite três excepções: O proprietário e o inquilino podem rescindir o contrato antes do prazo, sendo que esta cláusula deverá constar no contrato.