Como e tributavel o rendimento de aluguel?

Como é tributável o rendimento de aluguel?

O rendimento de aluguel é tributável na declaração de ajuste anual juntamente com os demais rendimentos. Se o valor do aluguel é doado, informe a doação em “Doações Efetuadas”. Existe um limite de valor recebido de aluguéis em que o locador estaria isento de declarar?

Será que os rendimentos que adquirem com a locação são tributáveis?

Os rendimentos que proprietários adquirem com a locação de seus imóveis são tributáveis e devem ser declarados à Receita Federal, mas há diferenças entre as cargas de impostos dependendo do tipo de locatário, ou seja, se ele é Pessoa Física ou Jurídica.

Quando deve ser recolhido o imposto para aluguel?

O imposto deve ser recolhido até o último dia do mês subseqüente ao recebimento do aluguel. O código utilizado para o pagamento é 0190. É muito importante evitar o atraso, pois a multa é de 50\% sobre o valor do imposto a pagar.

Como informar o rendimento do aluguel?

Cada herdeiro deve informar a parte no aluguel que lhe compete, de acordo com o constante do contrato. O rendimento de aluguel é tributável na declaração de ajuste anual juntamente com os demais rendimentos. Se o valor do aluguel é doado, informe a doação em “Doações Efetuadas”.

Como é declarado o rendimento tributável?

Na declaração de ajuste, o valor recebido será sempre informado como rendimento tributável. Desse montante a ser declarado, no entanto, podem ser abatidos impostos (como o IPTU), taxas e emolumentos, bem como despesas pagas para cobrança ou recebimento – desde que arcados pelo locador.

Como é recebido o aluguel?

Já o recebido tem um procedimento mais trabalhoso. Isso porque o contribuinte que recebe aluguéis está sujeito à tributação em dois momentos: primeiro sob a forma de recolhimento mensal obrigatório, por meio do carnê-leão (via tabela progressiva), e depois na declaração de ajuste anual, que deve ser entregue até o próximo dia 30.

Quanto Custa o tributo para a imobiliária?

Portanto, se você recebeu R$ 5.000,00 de aluguel, mas pagou 1.000,00 de despesas de IPTU e condomínio o tributo será sobre R$ 4.000,00. Há casos em que o locador contrata uma imobiliária, e neste caso ele paga uma taxa de administração para a imobiliária.

Qual o valor recebido a título de aluguel?

O valor recebido a título de aluguel, quando o imóvel foi adquirido pelo casal há dois caminhos. O primeiro para o casal é informar o valor total do aluguel recebido em apenas uma das declarações. Para quem não se interessa por essa opção, o caminho é cada um declarar a metade do valor separadamente.

Será que o contribuinte que deixar de informar os valores referentes ao aluguel?

Além disso, o contribuinte que deixar de informar os valores pagos referentes ao aluguel, seja de moradia ou sala comercial, poderá arcar com uma multa de 20\% sobre o valor ocultado. Por isso, não deixe de declará-los, viu?

Como deve ser declarado o aluguel sobre o imposto de renda?

No entanto, deve ser declarado no momento do preenchimento do tributo, pois faz parte das suas despesas que, assim como seus rendimentos, devem ser incluídos na declaração. Assim como você, outros milhões de brasileiros que pagam aluguel sentem-se desapontados ao saber que não há possibilidade de deduzir o aluguel sobre o Imposto de Renda.

Como o valor do aluguel é declarado?

Há ainda a possibilidade de o valor do aluguel ser declarado separadamente, conforme o que foi recebido por cada um. Quando um imóvel está alugado e pertence a duas ou mais pessoas não casadas, o rateamento do imposto costuma ser feito conforme o percentual de participação de cada um na escritura.

Será que as receitas de aluguel geram tributação?

As receitas de aluguel só geram tributação se ultrapassarem o valor de R$ 1.903,88, desde que esse valor, somado a outras receitas, não supere os limites de tributação. Os rendimentos com o aluguel não devem ser confundidos com a declaração do imóvel, que é feita numa ficha separada e deve ser preenchida mesmo que o proprietário não more nele.

Por que o aluguel é dedutível do imposto de renda?

Os valores pagos não são dedutíveis do Imposto de Renda, enquanto que os recebidos são tributados pela Receita Federal. O aluguel pago deve simplesmente ser informado na ficha “Pagamentos Efetuados” (no código 70). Já o recebido tem um procedimento mais trabalhoso.

Como é permitido declarar a renda de um imóvel para um cônjuge?

Isto porque não é permitido, por exemplo, declarar a totalidade da renda de um imóvel para um dos cônjuges, e dividir em 50/50 a renda de um segundo imóvel de propriedade do casal, por exemplo. Por esta razão, o casal deve simular todas as situações antes de concluir o envio da declaração.

Qual a isenção do imposto de renda sobre o aluguel?

Os alugueis tem um limite mensal de isenção do Imposto de Renda no valor de R$ 1.903,98, mas mesmo assim precisa declarar o aluguel na sua DIRPF. Com isso se o valor estiver acima da isenção, o contribuinte deverá pagar mensalmente o imposto de renda sobre o aluguel recebido.

Qual o valor recebido do aluguel no IRPF?

O valor recebido de aluguel deve ser declarado no IRPF em uma ficha específica. No caso de a pessoa ter um ou mais imóveis alugados, ela deve declarar estes valores recebidos, pois, são valores que representam renda para o locador.

Qual a base tributável para a imobiliária?

Os valores são descontados da base tributável quando pagas pelo proprietário. Portanto, se você recebeu R$ 5.000,00 de aluguel, mas pagou 1.000,00 de despesas de IPTU e condomínio o tributo será sobre R$ 4.000,00. Há casos em que o locador contrata uma imobiliária, e neste caso ele paga uma taxa de administração para a imobiliária.

Como informar o valor total do aluguel recebido?

O primeiro para o casal é informar o valor total do aluguel recebido em apenas uma das declarações. Para quem não se interessa por essa opção, o caminho é cada um declarar a metade do valor separadamente. O contribuinte deve analisar bem essas duas opções, por exemplo, um casal cuja renda os mantenha abaixo da faixa de isenção,

O primeiro desses caminhos é informar o valor total do aluguel recebido em apenas uma das declarações. Já o outro caminho é cada um declarar a metade do valor separadamente em suas declarações do Imposto de Renda.

Como declarar o aluguel de um imóvel?

Nos casos em que duas ou mais pessoas dividem o aluguel de um imóvel, o ideal é que todos possam constar como locatários no contrato. Assim, cada um poderá incluir em sua declaração a parcela paga de aluguel. Caso o contrato seja feito no nome de apenas um dos moradores do imóvel, este precisará declarar o valor total pago de aluguel.

Como declarar o pagamento de aluguel de imóveis?

Ao declarar o pagamento de aluguel, o contribuinte deve incluir os valores na ficha “Pagamentos Efetuados”, com o código “70 – Aluguéis de imóveis”. Caso você não tenha informado essa despesa, retifique a declaração do Imposto de Renda já apresentada à Receita Federal.