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Como é pago o título de capitalização para aluguel?
Basta o inquilino procurar uma empresa que emite títulos de capitalização para aluguel e fazer a aquisição. O custo do título é variável, em função do valor da caução exigido pelo locador. Em geral, o valor se situa entre seis e 12 vezes o preço do aluguel mensal, com mínimo de R$ 2 mil.
O que é título de fiança?
O seguro fiança é um seguro que o inquilino contrata e que garante que o proprietário do imóvel receba os valores do aluguel e encargos da locação no caso de inadimplência por parte do locatário ou, ainda, dispõe de coberturas adicionais, para o ressarcimento de outras infrações contratuais (rescisão antecipada do …
Como resgatar seguro-fiança?
Exemplo: o inquilino fez um seguro fiança para 30 meses de locação, mas ficou no apartamento alugado por apenas 10 meses. Nesse caso, é feito um endosso de cancelamento. O inquilino/locatário, vai receber o reembolso dos 20 meses faltantes caso já tenha feito o pagamento com antecedência.
Como funciona depósito fiança?
O depósito caução exige um valor do inquilino já na assinatura do contrato. O futuro morador do imóvel precisa depositar em uma poupança geralmente o correspondente a três aluguéis. Esse dinheiro é uma segurança para o proprietário se acontecer problemas de pagamento, por exemplo.
Qual é melhor título de capitalização ou seguro fiança?
Para o proprietário, o seguro fiança é vantajoso pois ele terá uma empresa sólida (seguradora) como garantidora do contrato. Além disso, algumas seguradoras também se responsabilizam pelo despejo do inquilino inadimplente.
Qual a diferença entre seguro fiança e título de capitalização?
O título de capitalização não tem custos para o inquilino, diferentemente do seguro-fiança. Todo o valor aplicado no título volta para o inquilino no fim da locação. Caso o inquilino atrase o aluguel, o proprietário do imóvel pode resgatar o título para cobrir a inadimplência.
Quando posso acionar o seguro fiança?
A qualquer sinal de necessidade, a imobiliária e o proprietário podem acionar o serviço de seguro fiança locatícia sem ter que se preocupar em desenrolar todo o processo de cobranças etc.