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Como é declarado o rendimento tributável?
Na declaração de ajuste, o valor recebido será sempre informado como rendimento tributável. Desse montante a ser declarado, no entanto, podem ser abatidos impostos (como o IPTU), taxas e emolumentos, bem como despesas pagas para cobrança ou recebimento – desde que arcados pelo locador.
Por que o aluguel é dedutível do imposto de renda?
Os valores pagos não são dedutíveis do Imposto de Renda, enquanto que os recebidos são tributados pela Receita Federal. O aluguel pago deve simplesmente ser informado na ficha “Pagamentos Efetuados” (no código 70). Já o recebido tem um procedimento mais trabalhoso.
Qual a cotação dos aluguéis recebidos?
Os aluguéis recebidos (ou qualquer outro rendimento), devem ser convertidos para reais pela cotação do último dia da primeira quinzena do mês anterior ao do recebimento. No caso dos ganhos de capital, a conversão para reais é realizada pela cotação do dia do recebimento.
Como é recebido o aluguel?
Já o recebido tem um procedimento mais trabalhoso. Isso porque o contribuinte que recebe aluguéis está sujeito à tributação em dois momentos: primeiro sob a forma de recolhimento mensal obrigatório, por meio do carnê-leão (via tabela progressiva), e depois na declaração de ajuste anual, que deve ser entregue até o próximo dia 30.
Qual o valor recebido do aluguel no IRPF?
O valor recebido de aluguel deve ser declarado no IRPF em uma ficha específica. No caso de a pessoa ter um ou mais imóveis alugados, ela deve declarar estes valores recebidos, pois, são valores que representam renda para o locador.
Qual a isenção do imposto de renda sobre o aluguel?
Os alugueis tem um limite mensal de isenção do Imposto de Renda no valor de R$ 1.903,98, mas mesmo assim precisa declarar o aluguel na sua DIRPF. Com isso se o valor estiver acima da isenção, o contribuinte deverá pagar mensalmente o imposto de renda sobre o aluguel recebido.
Como informar o valor total do aluguel recebido?
O primeiro desses caminhos é informar o valor total do aluguel recebido em apenas uma das declarações. Já o outro caminho é cada um declarar a metade do valor separadamente em suas declarações do Imposto de Renda.