Como deve ser reconhecido um imovel adquirido para revenda por uma empresa que realiza atividade de compra e venda de imoveis?

Como deve ser reconhecido um imóvel adquirido para revenda por uma empresa que realiza atividade de compra e venda de imóveis?

Um imóvel é classificado no estoque a partir do momento em que a venda é realizada como uma atividade da empresa. Em outras palavras, não basta apenas ter o código da Classificação Nacional das Atividades Econômicas (CNAE), pois ao adquirir o imóvel, a empresa automaticamente intenciona a prática da revenda.

Quando a propriedade para investimento deve ser reconhecida como ativo?

A propriedade para investimento deve ser reconhecida como ativo apenas quando cumprir simultaneamente os seguintes requisitos: for provável que os benefícios econômicos futuros associados à propriedade para investimento fluirão para a entidade; e.

Como devem ser apresentadas no balanço patrimonial as propriedades para investimento?

As propriedades para investimento são mantidas para obter rendas e/ou para valorização do capital, e por isso deve ser classificadas no subgrupo Investimentos, dentro do Ativo Não Circulante. A propriedade que esteja sendo construída ou desenvolvida para futura utilização como propriedade para investimento.

Como contabilizar receita de venda de imóvel?

Veja um exemplo:

1. Custo de aquisição do imóvel = R$ 300.000,00.
2. Valor de venda do imóvel = R$ 700.000,00.
3. Tributação como “Venda de Estoque” = R$ 41.510,00 (ou seja, 5,93\% sobre o valor de venda)
4. Tributação como “Venda de Imobilizado” = R$ 136.000,00 (ou seja, 34\% sobre o ganho de capital)

Como fazer lançamento de venda de imobilizado?

A nota fiscal de venda será o documento que comprova a saída/venda desse ativo. Nesse caso o bem terá que ser baixado do ativo totalmente após sua venda. O bem estando totalmente depreciado (custo corrigido menos depreciação acumulada) igual a zero, todo valor obtido na sua venda será um ganho de capital tributável.

Como contabilizar propriedades para investimento?

Propriedade para Investimento e a Avaliação por Valor Justo Conforme o CPC28 – item 6, as propriedades classificadas como propriedade para investimento devem ser contabilizadas usando o método do valor justo, portanto, deverão ser objeto de um Laudo de Avaliação para suporte à sua contabilização.

Como contabilizar a compra de um imóvel?

Para contabilizar venda imóvel na planta, devemos respeitar a resolução CFC nº 1.317/10, em seu item 33, que menciona os contratos de promessa de compra e venda ou contratos de compra e venda de uma unidade a ser entregue no futuro, é necessário o reconhecimento das receitas e despesas à medida que a construção avança.

Como contabilidade uma venda de imóvel?

Se estivermos falando de contabilidade, a receita será o valor de venda. Se estivermos falando de tributação, a receita será o valor recebido. Essa comissão, vale dizer, é uma despesa comercial, não um custo. Afinal, trata-se de um gasto necessário para vender, não para adquirir/construir o estoque.

Como fazer lançamento de imobilizado?

Exemplo de contabilização de uma baixa do ativo imobilizado

1. Valor da Aquisição de um Veículo. 60.000,00. Valor da Venda.
2. Depreciação Econômica = 10 ANOS (120 meses) Depreciação Fiscal =
3. Quota Mensal de Depreciação Econômica = 60.000,00 / 120 = 500,00. Quota Mensal de Depreciação Fiscal =
4. Valor da Aquisição. 60.000,00.