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Como conseguir o mapa de um loteamento?
O serviço, que traz o mapa digital da cidade em formato aberto, pode ser acessado em http://geosampa.prefeitura.sp.gov.br/.
Como verificar a legalidade de um loteamento?
Você pode verificá-las no registro do loteamento, no cartório de imóveis em que o terreno está registrado. As licenças ambientais garantem que o município avaliou a qualidade do solo do terreno, atestando que o local pode receber construções.
Como achar terrenos para comprar?
- Avalie o desnível (topografia)
- Verifique o tipo de solo.
- Observe a posição em relação ao sol.
- Leve em conta a localização e os vizinhos.
- Veja os recuos obrigatórios.
- Cheque o zoneamento e as suas limitações.
- Pense sobre a infraestrutura da região.
- Entenda o que pode ser feito se houver mata nativa.
Como descobrir o nome do loteamento?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel ou apenas quer confirmar essa informação, vá ao Ofício (cartório) de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço do imóvel pesquisado ou pelo próprio número de …
Como identificar um loteamento?
No Cartório de Registro de Imóveis, deve-se verificar se o loteamento está registrado de acordo com a aprovação da Prefeitura e requisitar certidão de propriedade e negativa de ônus e alienação, para observar se o proprietário que consta no Cartório é o mesmo que está vendendo o lote e se o lote está regular.
Como é um loteamento?
Um loteamento é uma operação de enorme responsabilidade dadas as consequências legais envolvidas e os custos associados. Conheça algumas dúvidas que nos colocaram e fomos recolhendo. COMO SE RELACIONAM OS ARQUITECTOS COM OS ENGENHEIROS NUM PROJECTO DE LOTEAMENTO? É muito simples.
Qual é a localização do lote a adquirir?
A norte é o lado que recebe menos calor e onde se pode projetar grandes janelas e aberturas. A localização do lote a adquirir é fundamental para compreender a vizinhança que terá na hora de fazer as mudanças para a sua nova residência.
Como analisar a compra do lote?
Para quem pensa em construir a própria casa a compra do lote é um dos passos mais importantes. Analisar a localização, o potencial construtivo, a topografia, a vizinhança, a infra estrutura e a regularidade do loteamento, são apenas alguns dos pontos que devem ser observados antes de fechar um contrato de compra e venda.
Quando aplica-se um projecto de loteamento?
Um projecto de loteamento aplica-se só em terrenos urbanos ou já urbanizados e em terrenos cuja edificabilidade esteja prevista em planos de ordenamento do território em vigor.