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Como calcular imposto de uma casa?
Caso o contribuinte queira verificar o valor cobrado, ele poderá fazer o cálculo do IPTU da seguinte forma: IPTU = (m² de área efetivamente construída X valor do m² da região) X alíquota do imóvel.
Onde vejo o valor venal do imóvel?
Como consultar o valor venal do imóvel? A responsável pelo cálculo do valor venal é, normalmente, a prefeitura dos municípios brasileiros. A partir da inscrição do imóvel (número de IPTU e data da inscrição), é possível consultar esse valor junto da prefeitura.
Qual o imposto para comprar um imóvel habitacional?
E no caso de um imóvel habitacional, aquando da sua aquisição, há que contar com dois impostos: o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e o Imposto do Selo. No caso de estares a vender casa, fica a saber que tens outras responsabilidades, mas o pagamento destes encargos fiscais é obrigação do comprador e não do vendedor.
Por que é preciso pagar imposto sobre a venda de um imóvel?
Muitos contribuintes não sabem que é preciso pagar Imposto de Renda sobre a venda de um imóvel, mas acontece que a Receita Federal cobra imposto sobre a valorização de bens imobiliários. O que significa que o contribuinte deve pagar imposto sobre o valor que corresponde à diferença entre o preço da compra e da venda do imóvel.
Como calcula o imposto do selo?
O Imposto do Selo é calculado à taxa de 0,8\% (taxa única), incidindo sobre a mesma base apurada para efeitos do IMT (i.e., valor declarado no contrato de compra e venda ou VPT, se superior).
Como se declara a venda de casa no IRS?
A primeira regra que deve ter em mente é a de que qualquer venda de casa deve ser declarada no IRS. Isto mesmo que não haja lugar a pagamento de imposto. A transação é mencionada na declaração de IRS respeitante aos rendimentos do ano em que esta se realizou. Como se declara? A venda de casa é declarada nos anexos G ou G1 (ou em ambos).