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Quando vende um imóvel tenho que pagar Imposto de Renda?
A isenção do pagamento do Imposto de Renda sobre o lucro da venda de imóvel é prevista na Lei 11.196 de 2005, conhecida como Lei do Bem. Isso significa que se você comprar um outro imóvel dentro de 180 dias pelo mesmo valor ou por um valor superior, você terá isenção do Imposto de Renda.
Como declarar o lucro na venda de um imóvel?
Como declarar ganho de capital da venda de imóvel Você só vai precisar clicar na aba “Ganhos de Capital” e, depois, em “Importação GCap” do ano correspondente. Dessa maneira, o lucro que você teve na venda é inserido automaticamente na ficha “Rendimentos Sujeitos à Tributação Exclusiva/Definitiva”.
Quem vende um imóvel paga imposto?
O Imposto de Renda (IR) é de 15\% sobre o lucro, até R$ 5 milhões, que é calculado a partir do valor da venda do imóvel em comparação ao valor do imóvel declarado no IR. A alíquota sobe para 17,5\% para lucro até R$ 10 milhões, 20\% para até R$ 30 milhões e 22,5\% para ganhos superiores a R$ 30 milhões.
Como declarar venda de imóvel a prazo?
Nesse caso você declara o valor total do imóvel adquirido na ficha de Bens e Direitos e o valor devido no quadro de Dívidas e Ônus Reais. À medida que o pagamento for sendo feito, você vai dando baixa na ficha de Dívidas. Já o vendedor zera o imóvel que vendeu e explica no campo “Discriminação” sobre a venda parcelada.
Como declarar imóvel vendido no Imposto de Renda 2020?
Quem vendeu um imóvel em 2020 precisa atualizar “Bens e Direitos”. O valor deve estar zerado no campo “Situação em 31/12/2020” e igual ao montante da declaração anterior no campo “Situação em 31/12/2019”.
Como fugir do imposto sobre ganho de capital?
Confira quando existe isenção de IR sobre o ganho de capital
- Imóvel comprado antes de 1969 é isento da tributação, mesmo que exista lucro na venda.
- Se você tem somente um imóvel e o vende por um valor de até R$ 440 mil, sem ter realizado ação semelhante nos últimos cinco anos.
Como lançar ganho de capital a prazo?
Como declarar venda de imóvel 2020?
Para quem vendou um imóvel O contribuinte que fez a venda do bem em 2020 deve dar baixa no imóvel que estava sendo declarado habitualmente. Para isso, deixe em branco o campo “Situação em 31/12/2020”. Na “Discriminação”, informe todos os dados da transação, sem esquecer o nome do comprador.