Admin Índice
Quando o inquilino não tem fiador?
O título é semelhante ao depósito caução, mas envolve uma seguradora ou instituição financeira. O inquilino deve adquirir um título, que funciona como uma poupança – a diferença é que está atrelado a uma locação. O valor não é fixo, como no depósito caução, e pode ser negociado entre o locador e o locatário.
Quais as opções para alugar um imóvel sem fiador?
Para alugar sem fiador, você também pode usar a CredPago. Essa é uma modalidade de fiança que analisa o cartão de crédito do inquilino e garante ao proprietário do imóvel que, em caso de inadimplência, ele poderá receber até 16 vezes o valor informado, com rapidez e sem burocracia.
É preciso fiador para alugar imóvel?
Saiba que é possível alugar um imóvel mesmo sem ter um fiador. Existem outras opções na hora de fechar o contrato de aluguel que servem, assim como o fiador, para proteger o proprietário caso o inquilino deixe de pagar em algum momento.
Sou obrigado a ter fiador para alugar?
O fiador não é obrigatório no contrato de locação. Como hoje já é uma opção para as partes, que em alguns casos pode agilizar o negócio, acredito que seja improvável a extinção”, diz advogada Vanessa Tavares Lois, especialista em Direito Imobiliário.
Como fazer um contrato sem fiador?
Sem depender de fiador os documentos que deverão ser levantados para fins de locação são: RG e CPF (do casal, se tiver cônjuge), comprovante de residência, comprovante de rendimentos igual ou superior a três vezes o valor do aluguel em holerite, carteira de trabalho ou declaração de imposto de renda.
Como alugar uma casa sem ter dinheiro?
A primeira coisa a fazer é elaborar uma lista com todas as imobiliárias da sua cidade. Pesquise na internet e telefone para cada uma das imobiliárias e pergunte se elas trabalham com “caução” (título de capitalização) como garantia da locação.
Para que as imobiliárias pedem fiador?
Ter um fiador é uma forma de garantir ao proprietário do imóvel que ele não terá prejuízos, caso o inquilino tenha problemas para o pagamento do aluguel, do condomínio ou de demais despesas, como energia, gás e água. Isso ocorre porque é ele quem vai pagar os custos do contrato, caso algo dê errado.
Como funciona fiador para aluguel de imóvel?
O fiador de aluguel é a garantia dada pelo inquilino de que suas futuras dívidas relacionadas à locação serão pagas e que, assim, a imobiliária ou dono de imóvel não vão sair no prejuízo. Essa é uma das modalidades de garantia locatícias mais usadas, mas, às vezes, representa um obstáculo para futuros locatários.
Quem pode ser fiador em contrato de aluguel?
Pode ser um fiador de aluguel qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU. Além disso, ao menos um dos fiadores deve possuir patrimônio que deve ser, de preferência, um imóvel quitado.
Pode ter caução e fiador?
Sim , as formas de garantias locaticias podem ser fiador e caução.