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Qual a diferença entre matrícula e registro?
De maneira simplificada, podemos dizer que a matrícula é o documento que confirma a regularidade do imóvel e deve ser apresentada em uma negociação de compra e venda, enquanto o registro é o que vai passar a titularidade da propriedade para o novo dono.
Quando o confrontante não quer assinar?
Após a notificação, caso o confrontante que foi inequivocamente notificado, ainda que por edital, não apresente oposição formal, será presumida a sua aquiescência com o pedido de Usucapião formulado. Não havendo acordo, o Oficial enviará os autos da ação de Usucapião para o Juiz competente, que analisará o pedido.
Qual a diferença de certidão e matrícula do imóvel?
A matrícula do imóvel é a “certidão de nascimento” do imóvel, que contém todo o histórico do imóvel, proprietários, se houve ou não arrestos, penhoras, execuções fiscais, trabalhistas, dívidas, hipotecas, dentre outras restrições que atingam diretamente o imóvel.
O que é mais caro registro ou escritura?
Escritura e registro do imóvel Por fim, os dois principais documentos: taxas de escritura e registro de imóveis. Afinal, é nesse documento que consta a descrição da edificação e o preço acordado entre as partes negociantes. O registro propriamente dito costuma apresentar o valor mais alto entre as taxas do cartório.
Quais certidões para escritura?
Certidão Atualizada de nascimento ou casamento; Certidão de escritura de pacto antenupcial e/ou respectivo registro no CRI competente. (Se necessário) Alvará judicial autorizando a venda; (Se necessário) Traslado ou certidão atualizada de procuração pública.
Quem pode assinar como confrontante?
Art. 444-D – No que se refere às assinaturas dos confrontantes, no caso de condomínio geral, qualquer dos condôminos poderá assinar a planta, sendo dispensada a assinatura do cônjuge.
Como descobrir confrontantes?
Ser confrontante de um imóvel nada mais é do que ser “vizinho de parede”. Cada imóvel tem geralmente 4 confrontantes: 3 deles são seus vizinhos de parede (lado direito, lado esquerdo e fundos) e há também o confrontante frontal (imóvel do outro lado da rua).