Admin Quais os cuidados que devo ter ao comprar uma casa?
Cuidados na hora de comprar um imóvel
- Pense nas suas necessidades.
- Analise a localização do imóvel.
- Analise a estrutura do imóvel.
- Verifique a documentação para compra de imóvel.
- Analise o contrato de compra e venda.
- Tenha uma reserva financeira.
Qual o desconto para quem compra imóvel pela primeira vez?
Uma informação importante para quem compra um imóvel pela primeira vez é que existe um desconto de 50\% nas taxas de registro de escritura no cartório. Esse desconto é assegurado pela Lei 6.941, de 1981, e deve ser solicitado ao cartório. No entanto, o desconto não abrange o valor do ITBI nem outros impostos previstos na legislação municipal,
Como é feita a compra e venda de um imóvel?
A compra e venda de um imóvel não exige um pagamento imediato e à vista. Uma vez que, trata-se de um bem com valor agregado mais elevado. Por esse motivo, é elaborado o contrato de compra e venda de imóvel parcelado. Para que, dentro da lei, fique resguardado tanto o direito do comprador quanto do vendedor quando se refere à propriedade do imóvel.
Por que o comprador deve deter a propriedade do imóvel?
De acordo com o artigo 1245 do Código Cível Brasileiro o comprador só passa a deter a propriedade do imóvel após registrar o contrato de compra e venda no cartório de registro de imóveis da sua região. Se o valor do imóvel ultrapassar 30 salários mínimos.
Como cumprir o contrato de compra e venda do imóvel?
Então, deve também constar no contrato de compra e venda do imóvel que o mesmo foi parcelado em cheques e especificar o número sequencial dos cheques, banco, agência e etc. Portanto, caso não haja cumprimento do pagamento por parte do comprador, deve ser expressado no contrato quais medidas cabíveis e legais serão tomadas quando inadimplente.