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O que é a área líquida?
A área líquida é a área útil total. Por exemplo, se sua sala de atendimento mede 5×5 metros, ela tem a área líquida de 25 metros quadrados e não inclui nenhum espaço perdido – paredes, corredores, escadas, elevadores e áreas técnicas para passagem de tubulação e cabos elétricos.
Como calcular a área bruta?
é a soma das áreas de todos os compartimentos da habitação, incluindo vestíbulos, circulações interiores, instalações sanitárias, arrumos, outros compartimentos de função similar e armários nas paredes, e mede-se pelo perímetro interior das paredes que limitam o fogo, descontando encalços até 30 cm, paredes interiores.
O que é a área bruta de um terreno?
Área bruta privativa: é a área correspondente à superfície total, medida pelo perímetro exterior, de um edifício ou fracção, ou seja, é a área total de utilização da casa que inclui todos os espaços que sejam utilizados como parte da habitação.
O que é área a descontar?
ÁREAS A DESCONTAR: Um único pavimento de pilotis em edificação residencial ou de uso misto com pavimento-tipo residencial; – IV – as varandas abertas (que tenham área de até 10\% da área do pavimento onde se localizam);
Como calcular a área construída de um edifício?
Um método simples é medir o comprimento de duas das paredes e multiplicar os valores. Por exemplo, se uma delas tem 4 m e a outra, 3 m, isso significa que são 12 m2 de área construída.
O que significa área de construção?
A área de construção é, em cada piso, medida pelo perímetro exterior das paredes exteriores e inclui os espaços de circulação cobertos (átrios, galerias, corredores, caixas de escada e caixas de elevador) e os espaços exteriores cobertos (alpendres, telheiros, varandas e terraços cobertos).
Como se calcula a área bruta privativa?
Área bruta privativa: é a superfície total, medida pelo perímetro exterior e eixos das paredes ou outros elementos separadores do edifício ou da fracção autónoma, inclui varandas privativas, caves e sótãos privativos com utilização idêntica à do edifício ou da fracção autónoma.
Qual é o coeficiente de aproveitamento?
É a relação entre a área edificada, excluída a área não computável, e a área do lote. Basicamente, o CA determina o potencial construtivo, ou seja, quantos metros quadrados se pode construir tendo como base a área do terreno. Os Coeficientes de Aproveitamento são determinados para cada zona de uso.
Onde encontro o coeficiente de aproveitamento?
O coeficiente de aproveitamento é um número que multiplicado pela área do terreno indica a quantidade máxima de metros quadrados que podem ser construídos, somadas as áreas de todos os pavimentos. Basta dividir a área total edificada (contando com todos os pavimentos) pela área do terreno ou lote.
O que é área construída computável?
Área computável: área construída que é considerada no cálculo do coeficiente de aproveitamento. Área construída: Soma da área de todos os pavimentos de uma edificação calculada pelo seu perímetro externo. Área não computável: área construída que não é considerada no cálculo do coeficiente de aproveitamento.