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Como solicitar Carta de Quitação de imóvel CAIXA?
Para obter a carta de quitação do imóvel, é necessário solicitar à instituição financeira que emprestou o dinheiro para emitir o termo de quitação da dívida. Com a quitação em mãos, deverá ir ao cartório e retirar a Alienação Fiduciária antes registrada na matrícula do imóvel.
Quem assina como interveniente Quitante?
Interveniente quitante, afinal, o que é? Quitante é o termo utilizado no processo de pagamento de um imóvel que foi dado como garantia em outro financiamento. Logo, interveniente quitante é quando a propriedade está alienada ou hipotecada a outro Banco com financiamento ativo em nome do vendedor.
Quem pode devolver o aluguel para o novo contrato?
Se neste cenário o locatário não estiver de acordo com o valor do aluguel para o novo contrato, pode devolver o imóvel, assim como também poderá o locador solicitar a sua devolução. O que não pode é ter um reajuste do valor do aluguel em um contrato ainda vigente com um percentual acima do índice oficial escolhido se as partes não concordarem.
Como é permitido o reajuste automático do aluguel?
Não é permitido o reajuste automático do aluguel com período inferior a 12 meses. Ou seja, só é permitido o reajuste feito anualmente, que ocorrerá no mês de aniversário da contratação.
Qual o prazo para reajuste do aluguel?
Caso o contrato tenha mais de três anos de vigência e ainda esteja válido, ou seja, o seu prazo não foi encerrado, e uma das partes acredita estar em desvantagem, poderá solicitar judicialmente o reajuste do aluguel. “Art. 19.
Qual a cláusula do contrato de locação?
Os contratos de locação, também conhecidos como contratos de aluguel, permitem uma cláusula que prevê o reajuste do valor a ser pago mensalmente, sendo ela permitida de acordo com a Lei do Inquilinato (Lei n.º 8.245/91), mas é necessário que se atente para algumas condições, que se não forem respeitadas podem tornar nula a cláusula do reajuste.