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Como são mensuradas as propriedades para investimento?
A partir de dezembro de 2007, devido à implantação das normas internacionais de contabilidade no Brasil, as Propriedades para Investimento podem ser mensuradas através de dois métodos distintos : método de custo e método de valor justo, segundo o CPC 28.
Quais são as propriedades de investimento?
Em termos contabilísticos, o tratamento contabilístico das propriedades de investimento está previsto na norma contabilística e de relato financeiro (NCRF) n.º 11 – Propriedades de investimento. De acordo com o parágrafo 5 da NCRF 11, as propriedades de investimento são imóveis, terrenos ou um edifício, ou parte de um edifício,
Quais são os ativos classificados como propriedade para investimento?
Os ativos classificados como Propriedade para Investimento referem-se à imóveis e terrenos mantidos por uma entidade para obter renda, seja por locação ou por ganho de capital. Os mesmos deverão ser classificados dentro do Ativo não Circulante do Demonstrativo Contábil. O aluguel é a forma mais conhecida de investimento imobiliário.
Quando deve ser declarada a intenção do reinvestimento?
Deve permanecer num período de 3 anos na nova habitação. Deve declarar a intenção do reinvestimento na declaração de IRS do ano fiscal. Caso o imóvel vendido tenha sido comprado antes de 1 de janeiro de 1989 (data do Código do IRS), fica isento de tributação.
Como fazer o reinvestimento de mais valias imobiliárias?
A declaração do reinvestimento de mais valias imobiliárias deve ser feita através do Anexo G do Modelo 3 do IRS. É no quadro 4 que devem ser colocados os valores da compra e da venda feita, além de ter que ser identificado o imóvel vendido com o código da freguesia do local do imóvel e ainda o seu tipo, bem como o artigo matricial e fração.
Quando deve ser reconhecida a propriedade para investimento?
A propriedade para investimento deve ser reconhecida como ativo apenas quando cumprir simultaneamente os seguintes requisitos: for provável que os benefícios econômicos futuros associados à propriedade para investimento fluirão para a entidade; e o custo da propriedade para investimento possa ser mensurado confiavelmente.
Qual o custo de uma propriedade para investimento?
A propriedade para investimento deve ser inicialmente mensurada pelo seu custo, aliás, os custos de transação devem ser incluídos na mensuração inicial. O custo de uma propriedade para investimento comprada compreende o seu preço de compra e qualquer dispêndio diretamente atribuível. Os dispêndios diretamente atribuíveis incluem, por exemplo: