Como o proprietario fica liberado para alienar o imovel?

Como o proprietário fica liberado para alienar o imóvel?

Passado este prazo, o proprietário fica liberado para alienar o imóvel para qualquer interessado, desde que respeite as condições da oferta feita ao locatário”, explica Luiz.

Quais são as responsabilidades de locatários e proprietários de imóveis?

Aspectos práticos sobre as responsabilidades de locatários e proprietários de imóveis alugados. No ramo do direito imobiliário, é bastante comum problemas entre locatários e proprietários principalmente no que se refere as responsabilidades por reparos no imóvel, sobre as contas a serem pagas e sobre o reajuste no valor da locação.

Quem é o proprietário do imóvel?

Em outras palavras, o locador – proprietário, se responsabiliza pelos reparos de todos os itens estruturais do imóvel. Assim, tudo que se referir ao prédio propriamente dito (inclusive os telhados, as paredes) será consertado por ele, que é o responsável por manter a forma e a estrutura do imóvel durante todo o período da locação.

Como o proprietário pode ser responsabilizado pelos danos causados pelo locatário?

Mesmo que o contrato também deixe claro essa regra, em algumas situações específicas, o proprietário poderá ser responsabilizado civilmente pelos atos e danos causados pelo locatário. Isso acontece pela chamada natureza propter rem das obrigações do dono do imóvel.

Será que o inquilino pode entregar o imóvel antes do prazo?

Se o inquilino entregar o imóvel antes do prazo, a lei determina que ele pague uma multa, geralmente prevista nos contratos de locação. “O inquilino pode tentar negociar com o novo proprietário a rescisão amigável do contrato, sem pagar a multa”, explica. Gostou dessa notícia?

Como é possível vender imóveis herdados?

Quando ainda não se iniciou o processo de inventário para compra e venda de imóveis herdados, é possível vender através de um contrato de cessão onerosa dos direitos hereditários. Este instrumento deve ser lavrado em cartório, através de uma escritura pública, gerando a partir deste ato o ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis.

Será que a imobiliária vai alugar?

Se “confia” na casa, ou seja se acha que ela não vai dar problemas nos próximos tempos, pode sujerir ao casal alugar por um tempo e depois decidirem-se pela venda. 3 – A imobiliária só vai ganhar a comissão do aluger que deve ser bem menor caso seja uma venda.