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Como começar a construir um condomínio de casas?
Entenda as fases da construção de um condomínio fechado:
- Terreno. A primeira etapa definirá o futuro do projeto.
- O início da construção.
- Projeto de arquitetura.
- Projetos complementares.
- Orçamento.
- Elementos estruturais.
- Revestimentos, detalhamento estético e limpeza.
Pode construir muro em condomínio?
Muro. Por já se tratar de um lugar fechado, com seguranças e controle de acesso, a construção de muros não se faz necessária. Antes de construir seu muro, verifique o que as normas do condomínio dizem. Pode haver uma limitação na altura, e até mesmo a impossibilidade de construir muro na frente do imóvel.
Qual a porcentagem da taxa de evolução de obra?
2\%
A taxa de evolução de obra custa, em média, 2\% sobre o valor da casa ou apartamento e é cobrada ainda na fase de edificação.
Qual a frequência condominial do condomínio?
A frequência da taxa condominial é mensal, sendo que o condomínio pode ser referente ao mês anterior ou ao mês a vencer. Cada local possui uma regra específica sobre isso, e ela está disposta na convenção. Ainda tem perguntas sobre como funciona o pagamento de condomínio?
Como fazer o rateio do condominio?
Os gastos relativos às partes de uso exclusivo de um condômino não entram no rateio das quotas condominiais. Esse rateio pode ser feito por fração ideal, por unidade ou a mistura das duas formas, e essa previsão deve estar na convenção de condomínio. Condomínio: quando começar a pagar?
Quem paga condomínio tem que pagar o IPTU?
Quem paga condomínio tem que pagar IPTU? Se for um contrato de locação, conforme dito anteriormente, depende do que estiver disposto no documento. O importante para se destacar quanto a esse ponto é esclarecer que o IPTU é um imposto cobrado pela Prefeitura, ao passo que a taxa condominial é cobrada pelo condomínio.
Como funciona a compra de imóvel na planta?
Como funciona a compra de imóvel na planta? É um modelo de venda de imóvel que ocorre em duas fases, explica o advogado Marcelo Taipai. Em um primeiro momento, enquanto o imóvel ainda está sendo construído, o que existe é uma promessa de compra e venda futura.