Como calcular Imposto de Renda sobre recebimento de aluguel?

Como calcular Imposto de Renda sobre recebimento de aluguel?

Por exemplo, para um aluguel no valor de 2 mil reais, aplica-se a alíquota de 7,5\%, resultando em um valor de imposto de R$150,00 pela base de cálculo. Desse valor, subtrai-se a parcela dedutível de R$142,80. O valor devido de imposto mensalmente por esse aluguel será então de R$7,20.

Pode descontar aluguel do Imposto de Renda?

É importante lembrar que não devem ser incluídos no montante os valores pagos com condomínio, IPTU ou outras despesas com o imóvel, além do próprio valor de aluguel. Essas despesas não são consideradas dedutíveis da base de cálculo do Imposto de Renda do inquilino.

Qual o imposto de renda a pagar sobre o aluguel?

Hoje, o máximo de imposto de renda a pagar sobre o aluguel é 27,5\%. Existem alguns descontos permitidos pela lei, que podem abater parte das suas rendas, mas eles são limitados.

Como o inquilino desconta o imposto do seu aluguel?

O inquilino faz a retenção e desconta o imposto do seu aluguel. Nesse caso, o inquilino fica responsável por descontar a sua antecipação de imposto diretamente no pagamento do seu aluguel. Ele repassa a antecipação de imposto diretamente para o Governo, por meio do Imposto de Renda Retido na Fonte (“IRRF”).

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Como o valor do aluguel é declarado?

Há ainda a possibilidade de o valor do aluguel ser declarado separadamente, conforme o que foi recebido por cada um. Quando um imóvel está alugado e pertence a duas ou mais pessoas não casadas, o rateamento do imposto costuma ser feito conforme o percentual de participação de cada um na escritura.

Como devem ser informados os aluguéis?

A imobiliária digital QuintoAndar explica que aluguéis devem ser obrigatoriamente informados na Declaração de ajuste anual (DIRPF) com base no valor dos aluguéis recebidos, que são refletidos nos informes de rendimentos fornecidos pela administradora do contrato de locação.