Admin Como calcular aluguel justo?
Muitos ainda não têm ideia sobre o valor de custo do aluguel. Para se ter uma base, é importante calcular uma porcentagem de 0,5\% a 1\% sobre o preço total do imóvel. Logo, por exemplo, se seu imóvel vale em torno de R$ 500.000,00, jogando 1\% sobre esse valor, o correto a ser cobrado seria algo em torno de R$ 5.000,00.
Qual é a porcentagem do aluguel?
Usualmente, o valor do aluguel é calculado sobre um percentual do valor do imóvel e esse percentual varia em torno de 0,3\% e 0,5\%. Houve uma época em que o percentual variava em torno de 1\% do valor do imóvel, entretanto, várias transformações mercadológicas reduziram esse valor.
Qual a revisão do valor de locação do imóvel?
Assim, após 3 anos de vigência do contrato ou do acordo anteriormente realizado, o locador ou o locatário pode pedir a revisão do valor de locação do imóvel com o objetivo de adequá-lo ao preço padrão de mercado.
Como determinar o valor de um imóvel?
Para determinar o valor locativo de um imóvel por meio do Método Comparativo utiliza-se, portanto, uma pesquisa elaborada com os dados de outros imóveis de características semelhantes. Dessa forma, se determina quais suas diferenças e similaridades, chegando, por fim, ao resultado do seu valor ideal de locação.
Como calcular o preço do aluguel de imóvel?
Sendo assim, por meio deste método de como calcular o preço do aluguel de um imóvel, encontra-se o valor locativo do imóvel com base na capitalização presente da sua renda líquida, real ou prevista, tendo como aspectos fundamentais a determinação do período de capitalização e a taxa de desconto a ser empregada.
Qual o valor de venda do imóvel?
Após a definição do valor de venda do imóvel, que pode ser pelo Método Comparativo ou pelo Método Evolutivo* [*Valor total do imóvel = (Valor do terreno + valor das obras civis + valor mobiliário) x Fator de comercialização], utiliza-se a seguinte equação para a determinação do valor locativo: